房地产律师的职能：
咨询顾问：提供法律咨询、解答各种疑难问题；
审查证件：审查开发商五证是否齐全、营业登记、执照年检情况、资质情况；
签订认购协议书：同开发商谈判、协助签订认购书；
签订合同：同开发商谈判、协助签订主合同及补充合同；
预售登记：对于期房，协助办理预售合同登记手续；
办理贷款：协助向银行办理按揭贷款；
办理收房：查验交付的房屋是否合格，有无质量问题及其他违约情况；
办理入住：办理入住的法律手续；
办理产权过户：协助产权登记并办理房产证。
房产律师的业务范围，主要包括以下两个方面：
1、房地产公司法律业务
房地产项目公司在设立、转让、兼并、重组、上市、破产过程中涉及的法律事务；
房地产开发项目的法律评估、调查；
房地产开发项目的文件起草、谈判，出具法律意见书；
建设单位的资质审查及建筑施工管理；
商品房的境内外销售；
房地产按揭贷款；
房地产的抵押、买卖、租赁、拍卖；
房地产权益纠纷的诉讼、仲裁等项法律事务；
房地产公司日常法律事务。
2、房屋买卖法律业务
律师陪购服务：查验、核实交易房屋的法律证明文件；协助签订房屋认购书；审查、修改商品房买卖合同文本；参与房屋交易谈判，协助购房人签订购房；审查有关房屋交付验收的法律文件；协助或代理房屋交付验收
律师代理服务：代理预售商品房的转预售或更名手续；代理房屋入住手续；代理房屋产权登记，过户手续；代理起草、协商、修改、签订装饰装修合同；代理房屋交易诉讼，仲裁的法律事务；代理二手房交易；代理房屋租赁事宜等。
以上就是小编为您介绍的房地产律师的职能，您有更多的问题可以直接咨询客服或者电话联系我们。
北京金标律师事务所是经司法局批准成立的一家综合性律师事务所，律所涵盖了民事诉讼、刑事辩护、公司法律顾问三大核心业务领域，精细划分了8个业务部门，致力于为客户提供高效率、全方位的法律服务，其中刑事辩护、公司法律顾问为律所主要特色服务，目前已代理多起在全国有重大影响力的刑事案件，服务大中型企事业单位上百家，承办的部分案例曾被多家媒体追踪报道，录入司法部优秀案例库。
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