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北京房产交易律师在线咨询房产交易的注意事项

浏览: 作者: 来源: 时间:2021-08-26 分类:经典案例
北京金标律师事务所是经司法局批准成立的一家综合性律师事务所,律所涵盖了民事诉讼刑事辩护公司法律顾问三大核心业务领域,精细划分了8个业务部门,致力于为客户提供高效率全方位的法律服务,其中刑事辩护公司法律顾问为律所主要特色服务,目前已代理多起在全国有重大影响力的刑事案件,服务大中型企事业单位上百家,承办的部分案例曾被多家媒体追踪报道,录入司法部优秀案例库

北京房产交易律师在线咨询房产交易的注意事项

一、房产交易前必须确认房主真实身份

买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起购房者的注意。

二、签订房产买卖合同时必须明确双方违约责任

房产买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降。

三、必须标明付款、过户时间

很多房产买卖的交易都不是一次性付款的,是分期支付,因此,卖方需要明确买方的付款时间,而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。

四、必须注明房产相关费用的交接时间

这是买方所应关注的房屋本身的附属问题,属于“房屋交付”中的重要条款,一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。

以上就是小编为您介绍的北京房产交易律师在线咨询房产交易的注意事项,您有更多的问题可以直接咨询客服或者电话联系我们。

    北京金标律师事务所是经司法局批准成立的一家综合性律师事务所,律所涵盖了民事诉讼、刑事辩护、公司法律顾问三大核心业务领域,精细划分了8个业务部门,致力于为客户提供高效率、全方位的法律服务,其中刑事辩护、公司法律顾问为律所主要特色服务,目前已代理多起在全国有重大影响力的刑事案件,服务大中型企事业单位上百家,承办的部分案例曾被多家媒体追踪报道,录入司法部优秀案例库。


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