农村土地律师介绍农村土地流转合同该如何签署
农村土地承包经营权流转合同签订中存在的问题
在我国土地流转过程中，普遍存在土地流转过程不规范，手续不健全等问题，或者是双方仅只是定下口头协议，或者是签订的土地流转合同里条款不清、权责不明，使得许多农民心里不够踏实，总担心土地流出后自己的权益无法保障，更可能为日后的纠纷产生埋下隐患。具体来说，土地流转合同管理中存在以下常见问题：
1、土地流转合同的无效化
表现为流转方未具备土地使用权基础，在签订土地流转合同中，有的是作为土地所有权主权人的农户以及土地发包方的村镇集体对土地进行重复流转，并签订了多份土地流转协议;有的是非农户户主为协议人签订的土地流转合同;有的是签订合同的当事人是限制民事行为能力人或无民事行为能力的人，这都造成土地流转合同的无效化。
2、土地流转合同内容不规范
一是不采用规定的统一格式文本、不按“合同”条款约定规范填写。受让方自行拟定合同条款，合同的式样和内容与统一格式文本差异较大。二是合同用词不当。有的土地流转明明是出租，但合同却把“出租”写成“转让”，这其中的差别是，出租承包土地，农民仍享有土地承包权;转让承包土地，农民将失去土地承包权。三是签订土地流转合同没有落款日期，不知合同何时签订，也没有表明合同的生效日期。四是合同手写部分字迹潦草，任意乱画不整洁甚至看不清楚。五是合同中未能说明双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷中的处理方法。
3、双方签订的土地流转合同未向相关的土地管理部门进行登记
4、土地流转合同期限超年限
流转合同有效期限严格界定最长不能超过2025年12月31日，而部分合同期不仅超越了2025年二轮土地承包期界限，甚至签到2039年。
上述就是农村土地律师为您介绍的有关农村土地流转合同该如何签署的内容，对此您还有什么不了解的，欢迎前来咨询我们网站，我们会有专业的人士为您讲解。
北京金标律师事务所是经司法局批准成立的一家综合性律师事务所，律所涵盖了民事诉讼、刑事辩护、公司法律顾问三大核心业务领域，精细划分了8个业务部门，致力于为客户提供高效率、全方位的法律服务，其中刑事辩护、公司法律顾问为律所主要特色服务，目前已代理多起在全国有重大影响力的刑事案件，服务大中型企事业单位上百家，承办的部分案例曾被多家媒体追踪报道，录入司法部优秀案例库。
关键词： 昌平法律顾问律师事务所 请律师打官司多少钱 离婚律师收费标准 律师查房产 律师服务平台
编辑精选内容：
